посмотрел цены https://www.moex.com/ru/expit/onlinetrades.aspx оно конечно индикативное. но вопрос  в том какая цена должна быть фундаментально справедливой.

А мы не знаем. Даже Грэм не смог бы посчитать- в зависимости от новых вводимых санкций или ослабление существующих прогноз будет меняться радикально.  Особенно если считать дисконтирование больше чем на год-два. Допустим от газпрома сейчас европа отказаться не может, а вот если через 5-10-20 лет откажется (а транспортировать газ из европы в китай будет не легко- дорого, да не факт что хватит труб, да и неясно по какой цене купят, коли конкуренции то   из желающих купить не будет). 

Тут другой аспект- ну вот есть у вас кэш. допутим вышли из акций. что с ним делать:
1. не движка- антиинфляционный, но корреляция 0.7, а не 0.99. в условиях дорогой ипотеки (на второчу) и падения доходов населения ХЗ что с ценами будет. ну и быстро не скинуть. и порог входа большой. Это вариант не самый плохой, но и не идеальный